SIA „Talsu namsaimnieks” mājaslapas saturs 

Ievads

Par atkritumu izvešanas tarifa maiņu

Ir izsludināts konkurss ēkas termogrāfijas iegūšanai

Par ūdensapgādes un kanalizācijas tarifu Laidzē

Par iedzīvotāju skaitu aprēķiniem

Siltumapgādes tarifa izmaiņas Talsos

Informācija Ģibuļu pagasta iedzīvotājiem

Māju renovācija Celtnieku 8

Apkures sistēmas, to renovācija

Par māju nodošanu apsaimniekošanā

Celtnieku ielā 4 un 6, Talsos, izmaiņas apkures aprēķinos

Atkritumu apsaimniekošanas tarifa izmaiņas

Par metodiku darbam ar debitoriem

Paaugstināti sodi par patvaļīgu pieslēgšanos ūdensvadam

10 vērtīgi padomi, lai samazinātu savu apkures rēķinu

Dzīvojamās mājas pārvaldīšanas līgums

Noslēgtie līgumi un atzinumi par siltināšanas projektiem

Par deklarēto dzīvesvietu

Individuālie siltuma skaitītāji - alokatori

Par ūdens patēriņa starpībām

Daudzdzīvokļu māju siltumnoturības uzlabošanas pasākumi

Par ūdens skaitītāju rādījumu reģistrēšanu

Vasarā lielāki izdevumi par ūdens uzsildīšanu?

Par ūdens uzsildīšanas izmaksām

Noderīga informācija

Dienas citāts: „Ja ieguldīsiet naudu savā mājā, tā paliks arī vēl jūsu bērniem un mazbērniem.”

     Latvenergo informē - zemāk norādītos objektos ir plānots elektroenerģijas atslēgums. Tas ir ļoti svarīgi, jo atslēguma laikā tiks veikts elektroiekārtu remonts, lai uzlabotu elektroenerģijas piegādes kvalitāti. Elektroenerģijas atslēguma laiks ir orientējošs un atslēgums var tikt atcelts:
   (Stūrīši, Laidzes pag. Talsu nov. 16.01.2012. no 10:00 līdz 14:00)

  - Aktuāli: Ekonomikas Ministrija iesaka iedzīvotājiem pašiem segt nemaksātāju parādus.
  - Praktiski padomi par radiatoru ekspluatāciju un maiņu. Latvijas radio 1, 3:30 min pēc sākuma
  - Kā taupīt apkurei? Latvijas radio 1
  - Par apkures parādiem. Latvijas radio 1

Par atkritumu izvešanas tarifa maiņu

    Pamatojoties uz Talsu novada domes 29.12.2011.g. lēmumu Nr.984, ar 2012.g. 1.februāri tiek mainīts sadzīves atkritumu izvešanas tarifs Talsu novadā: par 1 m³ - Ls 8,95 neieskaitot PVN (līdz š.g. 31.janvārim - Ls 8,60 ;  Sabilē un Abavas pagastā Ls 9,80)

    Ēkas  enerģijas  patēriņš  ir  atkarīgs  ne  tikai  no ēkas ārsienu  siltumnoturības īpašībām, bet arī no iedzīvotāju enerģijas izmantošanas paradumiem. Projekta Eiropas iedzīvotāju  klimata  kauss  mērķauditorija  ir  mājsaimniecības,  kuras  veicot  nelielas izmaiņas  savos  ikdienas  enerģijas  patēriņa  paradumos,  var  samazināt  savu  enerģijas patēriņu un ar to saistītās ikmēneša enerģijas izmaksas.
   Šobrīd  ir  izsludināts  konkurss,  kurā  piedaloties  balvā  ir  iespējams iegūt ēkas termogrāfiju,  kuru  veiks  SIA  „Ekodoma”  speciālisti.  Termogrāfija  tiek veikta ēkas  ārējai  fasādei  un  ar  tās  palīdzību  ir  iespējams  noteikt  tās  ēkas konstrukcijas daļas, no kurām ir pastiprināti siltuma zudumu apkārtējā vidē. No visām konkursā pieteiktajām ēkām, tiks izspēlētas 10 termogrāfijas. Māju vecākie tiek aicināti aktīvi piedalīties šajā konkursā!
    Projekta mājas lapa – http://lv.theclimatecup.eu/  
    Konkursa noteikumi un pieteikuma veidlapa šeit

^uz lapas sākumu

Par ūdensapgādes un kanalizācijas tarifu Laidzē

    Paziņojums par tarifa maiņu Laidzes pagasta Laidzes ciemā. Pamatojoties uz Talsu novada domes 01.12.2011.g. lēmumu Nr.902 un 29.12.2011.g. lēmumu Nr.999, ar 2012.g. 1.aprīli tiek mainīta komunālo pakalpojumu sniegšanas maksa Talsu novada Laidzes pagasta Laidzes ciemā (neieskaitot PVN):
1. Ūdensapgādei par 1 m³ - Ls 0.64 (līdz 31.03.2012. - Ls 0.15)
2. Kanalizācijas notekūdeņu savākšanai un attīrīšanai par 1 m³ - Ls 0.76
(līdz 31.03.2012. - Ls 0.20).   Info

^uz lapas sākumu

Par iedzīvotāju skaitu aprēķiniem

    Lai būtu iespējams korekti aprēķināt maksājumu apjomu par komunālajiem pakalpojumiem mājas iedzīvotājiem, sadalot mājas kopējos mēneša izdevumus uz faktisko iedzīvotāju skaitu (par tiem pakalpojumiem, kuru izdevumi tiek dalīti uz iedzīvotāju skaitu), apsaimniekotājam ir svarīgi reģistrēt informāciju nevis par to, kur faktiski dzīvo pats dzīvokļa īpašnieks, un pat arī ne par to, kur ir deklarēta viņa pastāvīgā dzīvesvieta, bet gan par to, cik iedzīvotāji faktiski (reāli) konkrētā laika posmā dzīvo šajā īpašumā (dzīvoklī) apsaimniekotajā mājā.

   Ja apsaimniekotāja rīcībā nav citu reģistrētu dokumentu par faktisko iedzīvotāju skaitu, tad no Iedzīvotāju reģistra tiek pieprasīta informācija par dzīvoklī deklarētajām personām. Pamatojoties uz Latvijas Republikas Dzīvesvietas deklarēšanas likuma 4.pantu, katras personas pienākums ir mēneša laikā, kopš tā pastāvīgi dzīvo jaunajā dzīvesvietā, deklarēt to dzīvesvietas deklarēšanas iestādē (izņemot, ja persona pilda darba pienākumus jūrā, atrodas ārstniecības iestādē vai ieslodzījuma vietā).

   Pamatojoties uz Talsu novada pašvaldības Saistošajiem noteikumiem, ja dzīvoklī nav deklarēta neviena persona, un apsaimniekotājam nav reģistrētas informācijas par faktisko iedzīvotāju skaitu dzīvoklī, aprēķini par komunālajiem pakalpojumiem tiek veikti par vienu personu.

   Aiz slēgtām dzīvokļa durvīm faktisko iedzīvotāju skaitu nevar noteikt ne novada pašvaldība, ne SIA „Talsu namsaimnieks”. Dzīvokļu īpašnieki un īrnieki reizēm apzināti cenšas uzrādīt mazāku iedzīvotāju skaitu, nekā faktiskais, lai mēģinātu sev ietaupīt uz pārējo mājas iemītnieku rēķina. Visprecīzāk faktisko dzīvokļa iedzīvotāju skaitu var konstatēt šī dzīvokļa kāpņu telpas kaimiņi, mājas valde, mājas padome un mājas vecākais, īpaši ņemot vērā, ka no šī skaita ir atkarīgs tas, cik liela summa būs pārējo iedzīvotāju rēķinā par atkritumu izvešanu vai ūdensapgādi un ūdens uzsildīšanu.

  Lai novērstu krāpšanas iespējas, dzīvokļu īpašnieki raksta iesniegumu apsaimniekotājam, kurā paši norāda, cik iedzīvotāju faktiski dzīvo viņa īpašumā, vai tur nedzīvo neviens, šo iesniegumu ar savu parakstu apstiprina mājas vecākais, mājas valdes vai padomes locekļi, vai tuvāko dzīvokļu īpašnieki. Iesniegums ir spēkā ne vairāk kā 12 mēnešus, sākot no iesniegšanas brīža.

  Tikai pēc šāda iesnieguma reģistrēšanas apsaimniekotājs veic korekcijas iedzīvotāju skaitā. Mājas vecākajam, mājas valdei, padomei un dzīvokļu īpašnieku kopsapulcei, lai nodrošinātu korektu komunālo pakalpojumu izdevumu sadalījumu mājā, ir tiesības arī bez dzīvokļa īpašnieka piekrišanas, reģistrēt faktisko iedzīvotāju skaitu dzīvokļu īpašumos. Dzīvokļa īpašniekam ir tiesības likumā paredzētajā kārtībā anulēt citas personas deklarēto dzīvesvietu viņa īpašumā, ja attiecīgajai personai nav tiesiska pamata dzīvot deklarētajā dzīvesvietā.

Siltumapgādes tarifa izmaiņas Talsos

   „Talsu Bio-Enerģija” SIA Sabiedrisko pakalpojumu regulēšanas komisijai ir iesniegusi siltumenerģijas ražošanas, pārvades un sadales realizācijas tarifa projektu, kurš ir aprēķināts saskaņā ar SPRK padomes lēmumu Nr.1/7 „Siltumenerģijas apgādes pakalpojumu tarifu aprēķināšanas metodika”. Tarifu projektā ir plānots tarifu pieaugums, un pēc tarifu projekta apstiprināšanas tas varētu būt
     40,85 Ls/MWh+PVN12% (4,902 Ls), kopā 45,752 Ls par 1 MWh (pieaugums

Šobrīd spēkā esošais tarifs ir
     35,20 Ls/MWh+PVN12% (4,224 Ls), kopā 39,424 Ls par 1 MWh (pieaugums 16,05%)

Jaunais tarifs varētu stāties spēkā ar 2012.gada 1.janvāri.
   Priekšlikumus un ieteikumus par tarifu projektu var iesniegt „Talsu Bio-Enerģija” SIA, Zvaigžņu iela 1, Talsi, Talsu nov. un Sabiedrisko pakalpojumu regulēšanas komisijā, Brīvības ielā 55, Rīgā. Informācijas avots - „Talsu Bio-Enerģija” SIA mājaslapa.
   Sižets Talsu TV video.

   Salīdzinājumam - siltumenerģijas TARIFI Latvijā 2011.gada septembrī/oktobrī. Avots: Avīze „Dienas bizness” 17.10.2011.

  Siltumapgādes tarifa izmaiņas ietekmēs ne tikai apkures, bet arī ūdens uzsildīšanas (7,5% no tarifa) un cirkulācija sistēmas uzturēšanas (10% no tarifa) izmaksas.
Radiatora atgaisošanavideo

^uz lapas sākumu

Informācija Ģibuļu pagasta iedzīvotājiem

  Sākot ar š.g. 1.oktobri, SIA „Talsu namsaimnieks” uzsāk atsevišķu dzīvojamo namu apsaimniekošanu un pārvaldīšanu Ģibuļu pagastā. Ģibuļu pagasta pārvalde nodod šādu dzīvojamo māju apsaimniekošanu - Dārza ielā 5, Dārza ielā 7, Dārza ielā 9, Skolas ielā 1B, Tulpes. Aicinām māju dzīvokļu īpašniekus un īrniekus aktīvi piedalīties mājas apsaimniekošanas procesos, organizēt un piedalīties kopsapulcēs. Komunālo pakalpojumu rēķini par kārtējo mēnesi tiks izrakstīti un nosūtīti nākošā mēneša sākumā. Varam nosūtīt rēķinus elektroniski, uz e-pastu. Pieprasījumus lūdzam sūtīt elektroniski, norādot Jūsu dzīvokļa adresi un tālruņa numuru. Dzīvokļiem, kuriem būs izveidojies komunālo maksājumu parāds, arī parādu summas būs iekļautas novembra un turpmākajos mēnešos, līdz parādu pilnīgai nomaksai. Rēķinu apmaksas termiņš - kārtējā mēneša 20.datums. Veicot apmaksu pēc šī termiņa, var tikt aprēķināti un iekasēti nokavējuma procenti.
    Mājām, kuras līdz šim nav bijušas  SIA „Talsu namsaimnieks” apsaimniekošanā, nav veidoti uzkrājumi māju uzturēšanai un remontiem. Šīm vajadzībām būs pieejami TIKAI tie finanšu līdzekļi un tādā apjomā, cik iedzīvotāji būs iemaksājuši SIA „Talsu namsaimnieks” bankas kontā vai kasē, sākot ar 01.11.2011.g. Katrai mājai tiks veidota sava bilance. Apsaimniekošanā esošo māju Dārza ielā 1; 4; 11, Ozolu ielā 1; 5; 7 iedzīvotāji turpmāk norēķināsies ar SIA „Talsu namsaimnieks” arī par siltumenerģiju, ūdensapgādi un atkritumu izvešanu.
    Aicinām SIA „Talsu namsaimnieks” birojā precizēt dzīvokļos deklarēto un dzīvojošo personu skaitu, iesniedzot dzīvesvietas izziņu vai mājas vecākā apstiprinātu iesniegumu par personas pagaidu prombūtni.. Aprēķini par komunālajiem pakalpojumiem, sākot no š.g. oktobra, tiks aprēķināti, pamatojoties uz Iedzīvotāju reģistra datiem par deklarēto personu skaitu un saņemtajiem iesniegumiem, par iedzīvotāju skaita izmaiņām. Ja Jūsu dzīvokļa iedzīvotāju skaits būs mainījies, SIA „Talsu namsaimnieks” birojā jāiesniedz izziņas par deklarēto dzīvesvietu. Gadījumā, ja personas atrodas pagaidu prombūtnē darbā ārzemēs vai citur, ir nepieciešams mājas vecākā apstiprināts rakstveida iesniegums no dzīvokļa īpašnieka, vai mājas vecākā (mājas valdes vai padomes) sagatavots saraksts ar faktiski dzīvojošo personu skaitu dzīvokļos. Pēc izziņas vai iesniegšanas saņemšanas tiks veikts pārrēķins par komunālajiem pakalpojumiem, bet TIKAI sākot ar to datumu, kad dokuments būs reģistrēts SIA „Talsu namsaimnieks” lietvedībā. Par iepriekšēju periodu, pirms iesniegšanas, pārrēķins veikts NETIKS. (Izņēmuma kārtā pēc administrācijas rīkojuma, uz līdz 30.11.2011.g. iesniegto dokumentu pamata tiek veikts pārrēķins novembrī par iepriekšējo mēnesi. Līdz ar to, novembrī var būt paaugstināta aprēķina summa par apkuri un atkritumu izvešanu uz vienu iedzīvotāju).  Vairāk šeit. Maksa par komunālo elektrību tiks dalīta uz dzīvokļu skaitu mājā, neatkarīgi no iedzīvotāju skaita. Maksa par atkritumu izvešanu tiks dalīta atkarībā atkritumu izvešanas uzņēmuma iesniegtā rēķina par kārtējā mēnesī faktiski izvesto atkritumu daudzumu, sadalot uz apsaimniekojamo māju iedzīvotāju skaitu.
    Ūdens skaitītāju sākuma rādījumi uz 01.10.2011.g. ir reģistrēti, pamatojoties uz Ģibuļu pagasta pārvaldes datiem. Turpmāk iedzīvotājiem ir jāpaziņo apsaimniekotājam skaitītāju rādījumi katru mēnesi, no 17. līdz 30.datumam. Skaitītāju rādījumu paziņošanas veidi un iespējas ir aprakstītas šajā mājaslapā šeit un šeit. Ja ūdens skaitītāju rādījumi nebūs paziņoti, tiks aprēķināta maksa par vidējo ūdens patēriņu.
   Dzīvokļa maiņas vai pārdošanas gadījumā jaunajam īpašniekam ir jāierodas SIA „Talsu namsaimnieks” birojā, vienas nedēļas laikā pēc īpašuma tiesību nostiprināšanas, līdzi ņemot Zemesgrāmatu apliecību un personu apliecinošu dokumentu, lai veiktu papildinājumus esošajā mājas koplīgumā, vai noslēgtu jaunu līgumu.

^uz lapas sākumu

Apkures sistēmas, to renovācija 

    Ziema šogad solās būt barga, mūsu platuma grādos bez apkures neiztikt. Tomēr dzīvokļos ir auksti, bet rēķini lieli - kur pazūd nauda par apkuri? Jāņem vērā, ka siltums ir ļoti dārga prece. Lai iemācītos to taupīt, vispirms ir jāizprot, kā darbojas mājas apkures sistēma, un arī iemesli, kāpēc mēdz būt auksti dzīvokļi, bet lieli apkures rēķini. Mājas apkures sistēmas uzbūves un darbības shematisks attēlojums ir apskatāms AS Rīgas Siltums interneta vietnē. SIA Mesa Latvija ir sagatavojusi videomateriālus par apkures sistēmu uzbūvi, pieļautajām kļūdām un iespējamajiem risinājumiem -   video:
1.1. Nama sapulcē: Kāpēc dzīvokļos atšķiras temperatūra - dažiem salst, citiem ir karsti? 
1.2. Nama sapulcē: Daudzdzīvokļu nama apkures sistēmas renovācijas risinājumi 
2.1. Apkures sistēmas renovācija: Esošā situācija un mērķis 
2.2. Apkures sistēmas renovācija: 3 iespējas
2.3. Individuālas siltuma uzskaites iespējas daudzdzīvokļu namos 
3.1. Semināra video: Siltumapgādes sistēmas renovācija - ievads, situācija, mērķi 
Mesa reklāma .pps   
Ieteikumi apkures izmaksu samazināšanai - šeit un šeit.
Raidījums „Vides Fakti” par māju siltināšanu video1, video2, Aizkraukle
Radiatora atgaisošana video

Par māju nodošanu apsaimniekošanā

    Talsu novada domes lēmums: uzsākt pārņemšanu ar 01.10.2011. un nodot līdz 01.12.2011 Talsu novada pašvaldības Ģibuļu pagasta pārvaldes teritorijā esošo daudzdzīvokļu māju apsaimniekošanas pakalpojumu nodrošināšanas un administrēšanas funkciju SIA „Talsu namsaimnieks”. Lēmums Nr.669 no 15.09.2011.g..
    Talsu novada domes lēmums: uzsākt pārņemšanu ar 01.04.2012. un nodot līdz 01.07.2012. Talsu novada pašvaldības Valdemārpils pilsētas un Ārlavas pagasta pārvaldes teritorijā esošo daudzdzīvokļu māju apsaimniekošanas pakalpojumu nodrošināšanas un administrēšanas funkciju SIA „Talsu namsaimnieks”. Lēmums Nr.670 no 15.09.2011.g..
    Dzīvojamo māju dzīvokļu īpašnieku lēmumi: mājas Ventspils ielā 21, 3. un 4. korpuss, Sabilē, un māju Smilšu ielā 7, Priedēs, Abavas pag., Talsu nov., nodot apsaimniekošanā SIA „Talsu namsaimnieks”.

^uz lapas sākumu

    „Talsu Bio-Enerģija” SIA dara zināmu, ka ar š.g. apkures sezonu Celtnieku ielā 4 un Celtnieku ielā 6, Talsos, aprēķini par apkuri tiks veikti, pamatojoties uz faktisko siltumenerģijas patēriņu. Šīm mājām ir uzstādīti siltumenerģijas skaitītāji.
     Aprēķinus par apkuri līdz 30.06.2011.g. „Talsu Bio-Enerģija” SIA attiecina uz iepriekšējo apkures periodu. Aprēķins š.g. jūlijā par apkuri tiek anulēts, un š.g. augustā iedzīvotājiem veikts samazinošs pārrēķins. Iedzīvotāju iemaksāto summu pārmaksas dzēsīs pirmo apkures mēnešu aprēķinu, iemaksāto summu robežās.
    Sākot ar 2011./2012.g. apkures periodu, aprēķini par apkuri tiks veikti, pamatojoties uz mājas siltumskaitītāja reģistrēto siltumenerģijas patēriņu. Mēnesī patērētās siltumenerģijas daudzums tiks dalīts uz mājas dzīvokļu apkures platībām, un maksa iedzīvotājiem par apkuri tiks aprēķināta pēc spēkā esošā siltumenerģijas tarifa, pēc zemāk norādītas metodikas.     
Tarifs uz š.g. 1.septembri ir 39.424 Ls par MWh (megavatstundu), t.sk. PVN 12%.
Aprēķina piemērs:
1) Mājas siltumpatēriņš mēnesī 28 MWh
2) Mājas dzīvokļu apkures platība 800 m²
3) Viena kvadrātmetra siltumpatēriņš 28 / 800 = 0.035 MWh
4) Viena kvadrātmetra apkures izmaksas 0.035 x 39.424 = 1.38 Ls
     Dzīvokļu īpašnieki, kuru rēķinos apkurei ir pārmaksa (norādīta ar mīnus zīmi), tā aritmētiski samazina kopējo rēķina summu. Aicinām pievērst uzmanību pārējo pakalpojumu (apsaimniekošanas, atkritumu u.c.), apmaksai, lai neizveidotos parāds un netiktu aprēķināti nokavējuma procenti, jo apkures pārmaksa uz citiem pakalpojumiem novirzīta netiks.

^uz lapas sākumu

Par metodiku darbam ar debitoriem

    Pamatojoties uz LR likumu par „Dzīvojamo māju pārvaldīšanu”, kā arī, lai nepasliktinātu, bet uzlabotu māju finansiālo stāvokli, tādejādi radot priekšnoteikumus labas apsaimniekošanas prakses īstenošanai, pavēlu, sākot ar 2011.gada 18.februāri, SIA „Talsu namsaimnieks” administrācijas un grāmatvedības darbiniekiem pielietot praksē sekojošas darbības pēc šādas shēmas:
       1.1.    Labiekārtotu daudzdzīvokļu māju dzīvokļu īpašniekiem vai īrniekiem, ja parāda summa par apsaimniekošanu, īri un komunālajiem pakalpojumiem pārsniedz:
300,00 (trīs simti) latu – tiek atslēgts siltais ūdens;
500,00 (pieci simti) latu – tiek nosūtīts Brīdinājums par parāda nomaksu ar uzaicinājumu slēgt Vienošanos par parāda dzēšanu;
1000,00 (viens tūkstotis) latu – ja ir ticis nosūtīts Brīdinājums, uz kuru dzīvokļa īpašnieks vai īrnieks nav reaģējis, tiek sniegts pieteikums tiesā par parāda piedziņu. Pēc sprieduma saņemšanas lieta tiek nodota tiesu izpildītājam;
2000,00 (divi tūkstoši) latu un vairāk – ja ir ticis nosūtīts Brīdinājums, uz kuru dzīvokļa īpašnieks vai īrnieks nav reaģējis, ir iesniegta prasība tiesā un saņemts spriedums, tiek vērsta piedziņa pret īpašumu.
        1.2.    Nelabiekārtotu daudzdzīvokļu māju dzīvokļu īpašniekiem vai īrniekiem, ja parāda summa par apsaimniekošanu, īri un komunālajiem pakalpojumiem pārsniedz:
300,00 (trīs simti) latu – tiek nosūtīts Brīdinājums par parāda nomaksu ar uzaicinājumu slēgt Vienošanos par parāda dzēšanu;
500,00 (pieci simti) latu – ja ir ticis nosūtīts Brīdinājums, uz kuru dzīvokļa īpašnieks vai īrnieks nav reaģējis, tiek sniegts pieteikums tiesā par parāda piedziņu. Pēc sprieduma saņemšanas lieta tiek nodota tiesu izpildītājam;
1000,00 (viens tūkstotis) latu – ja ir ticis nosūtīts Brīdinājums, uz kuru dzīvokļa īpašnieks vai īrnieks nav reaģējis, ir iesniegta prasība tiesā un saņemts spriedums, tiek vērsta piedziņa pret īpašumu.

Pavēle Nr.11/2–9/6, 18.02.2011.g., SIA „Talsu namsaimnieks”, Talsos.

^uz lapas sākumu

Paaugstināti sodi par patvaļīgu pieslēgšanos ūdensvadam

^uz lapas sākumu

10 vērtīgi padomi, lai samazinātu savu apkures rēķinu

     Lai maksimāli saglabātu siltumu savā mājoklī, iespējams veikt šādus pasākumus:
1) Noblīvēt bēniņu lūkas, iestiklot un noslēgt logus.
2) Pārliecināties par pagrabu logu iestiklojumu.
3) Nodrošināt kāpņutelpas ar dubultajā durvīm, kas mehāniski aizveras.
4) Nomainīt nekvalitatīvus, bojātus un vecus logus pret jauniem. Ja nav iespējas to paveikt, noblīvēt logu un balkonu spraugas, attiecīgu ievietojot arī siltinošu blīvējumu.
5) Atbrīvot radiatorus no aizkariem, mēbelēm vai citiem priekšmetiem, kas traucē radiatoru siltumatdevi.
6) Novietot aiz radiatoriem siltumu atstarojošu materiālu.
7) Ja radiatoriem uzstādīti termoregulatori un nepieciešama ilgstoša telpas vēdināšana, ieteicams ieregulēt zemāku telpu temperatūru.
8) Telpas vēdināt īsu brīdi un intensīvi, nevis ilgstoši. Apkures sezonā noteikti nepieciešama telpu vēdināšana, lai ielaistu svaigu gaisu un izvairītos no kondensāta veidošanās.
9) Ziemā uz nakti aizvērt žalūzijas. Dubulti stiklots logs ar aizvērtām žalūzijām ir līdzvērtīgs trīskārtīgi stiklotam logam.
10) Virtuvē, vannas istabā un tualetē ierīkot regulējamas ventilācijas lūciņas un regulēt tās pēc nepieciešamības. (Informācija pārpublicēta no www.financenet.lv)
                   Viens grāds iekštelpās ļauj ietaupīt 6% apkures rēķinā. Par to vairāk šeit.
Radiatora atgaisošanavideo

^uz lapas sākumu

Dzīvojamās mājas pārvaldīšanas līgums

     Sākot ar 2010.gada decembri, ar dzīvokļu īpašniekiem kopsapulcēs tiek noslēgti jauni dzīvojamās mājas pārvaldīšanas pilnvarojuma līgumi, kuri sagatavoti saskaņā ar Dzīvojamās mājas pārvaldīšanas likumu. Līguma teksts .pdf          Pielikums .pdf

^uz lapas sākumu

Noslēgtie līgumi un atzinumi par siltināšanas projektiem 

    20.04.2011.g. noslēgts līgums ar VA LIAA par daudzdzīvokļu mājas Celtnieku ielā 8, Talsos, siltumnoturības uzlabošanas pasākumu veikšanas projekta realizāciju.
   11.05.2011.g. saņemts atzinums no VA LIAA par daudzdzīvokļu mājas Dundagas ielā 16, Talsos, energoefektivitātes paaugstināšanas pasākumu veikšanas projekta atbalstu.
   17.06.2011.g. noslēgts līgums ar VA LIAA par daudzdzīvokļu mājas Dundagas ielā 2, Talsos, siltumnoturības uzlabošanas pasākumu veikšanas projekta realizāciju.
   08.07.2011.g. noslēgts līgums ar VA LIAA par daudzdzīvokļu mājas 1905.gada ielā 1, Talsos, siltumnoturības uzlabošanas pasākumu veikšanas projekta realizāciju.
   12 .08.2011.g. noslēgts līgums ar VA LIAA par daudzdzīvokļu mājas 1905.gada ielā 13, Talsos, siltumnoturības uzlabošanas pasākumu veikšanas projekta realizāciju.
   19.08.2011.g. noslēgts līgums ar VA LIAA par daudzdzīvokļu mājas Darba ielā 1, Talsos, siltumnoturības uzlabošanas pasākumu veikšanas projekta realizāciju.
   19.08.2011.g. noslēgts līgums ar VA LIAA par daudzdzīvokļu mājas 1905.gada ielā 5, Talsos, siltumnoturības uzlabošanas pasākumu veikšanas projekta realizāciju.

^uz lapas sākumu

Par deklarēto dzīvesvietu  

    Saskaņā ar apsaimniekošanas vai īres līgumu, dzīvokļa īpašniekam vai īrniekam ir pienākums ne vēlāk, kā nedēļas laikā informēt apsaimniekotāju par dzīvoklī iemitinātām vai piedeklarētām personām, kā arī par šo personu deklarētās dzīvesvietas maiņu. Apsaimniekotājam nav un nevar būt informācijas par personām, kas deklarējušas savu dzīvesvietu ārpus Talsu novada.
   Dzīvesvietas deklarēšanas izziņas un dzīvesvietas izziņas (izsniedz pašvaldības iedzīvotāju reģistra speciālisti, Kareivju ielā 7, 111.kab., Talsos, vai pagastu pārvaldēs) dzīvokļa īpašnieks pats iesniedz apsaimniekotājam. Izmaiņas aprēķinos tiek veiktas, sākot ar iesniegtā dokumenta reģistrēšanas datumu apsaimniekotāja lietvedībā.
    Par personām, kuras studē ārpus Talsu novada klātienē pilnu mācību laiku, aprēķins netiek veikts, sākot ar mācību iestādes izdotas izziņas reģistrēšanas datumu apsaimniekotāja lietvedībā. Par personām, kuras atrodas īslaicīgā prombūtnē ārpus Talsu novada, darbā, ceļojumā, u.c., aprēķins netiek veikts, sākot ar iesnieguma reģistrēšanas datumu apsaimniekotāja lietvedībā. Iesniegumu apstiprina mājas vecākais, vai arī pēc iesnieguma termiņa beigām 7 dienu laikā tiek iesniegts prombūtni apliecinošs dokuments (darba vietas izziņa, vai tml.). Iesnieguma darbības periods - līdz 12 mēnešiem. Iesnieguma veidlapa .pdf
   Lūdzu ievērojiet! LR Dzīvesvietas deklarēšanas likuma 4.pants nosaka, ka dzīvesvietas maiņas gadījumā attiecīgās personas pienākums ir mēneša laikā, kopš tā pastāvīgi dzīvo jaunajā dzīvesvietā, deklarēt to dzīvesvietas deklarēšanas iestādē. Administratīvo pārkāpumu kodeksa 186.pants nosaka, ka persona par dzīvošanu bez dzīvesvietas deklarēšanas var tikt sodīta ar naudassodu līdz 250 latiem.

^uz lapas sākumu

Individuālie siltuma skaitītāji - alokatori 

    Kopsavilkums- alokatori neuzskaita patērētās siltumenerģijas kilovatstundas, bet gan reģistrē katra radiatora un telpas temperatūru mēneša intervālā. Izmaksu sadalījumu pa dzīvokļiem iespējams veikt tikai tad, ja alokatori ir uzstādīti visos dzīvokļos, pie katra radiatora. Jebkurā gadījumā būs jāapmaksā siltumpatēriņa pastāvīgā daļa, par siltumu koplietošanas telpās un siltuma zudumiem mājā. Nav nozīmes uzstādīt alokatoru, ja īpašnieks nevar regulēt savu radiatoru temperatūru. Racionālāk šīs elektroniskās ierīces ir uzstādīt nosiltinātā mājā, kur siltuma zudumu mazāk. Nenosiltinātā mājā par katru siltuma temperatūras grādu būs jāmaksā daudz vairāk.

Alternatīvas apkures iespējas daudzdzīvokļu mājā. Latvijas radio 1. LR1
Individuālā siltumenerģijas patēriņa uzskaites METODIKA. Šeit
Informācijas avoti - laikraksts Jelgavas Vēstnesis, alokators.lv, mesa.lv, ekassiltinasana.lv.
Radiatora atgaisošanavideo

^uz lapas sākumu

Par ūdens patēriņa starpībām 

     Latvijas Radio 1, 06.05.2011.g. raidījums „Kā labāk dzīvot”, par to, kāpēc daļai dzīvokļu īpašnieku nākas pārmaksāt par ūdens patēriņu, un kāpēc rodas starpība starp mājas kopējā skaitītāja uzskaitīto ūdens patēriņu un individuālo skaitītāju uzskaitīto patēriņu. Klausīties šeit. Studijā Laimdota Šnīdere - Latvijas Dzīvokļu īpašnieku savienības valdes priekšsēdētāja un Ivo Berkolds - SIA Smart Meter vadītājs. Videomateriāli -
       Ūdens patēriņa starpības problēma un tās risinājums
       Krāpšanas veidi ar pašreizējiem ūdens skaitītājiem

^uz lapas sākumu

Daudzdzīvokļu māju siltumnoturības uzlabošanas pasākumi šeit 

    SIA „Talsu namsaimnieks” aicina iedzīvotājus izlemt par jūsu mājas renovāciju jeb rekonstrukciju, kas nākotnē ļautu ekonomēt jūsu maksājumus par apkuri un ūdens uzsildīšanu, kā arī paaugstinātu vispārējo komforta līmeni mājā.
    Eiropas struktūrfondi piedāvā māju rekonstrukcijas projekta finansējumu 50-60% apmērā no visu darbu izmaksām. Pārējā finansējuma daļa jāsedz no iedzīvotāju personīgajiem līdzekļiem vai jāveic aizņēmums no bankas.
    Renovācija sevī ietver mājas logu un durvju nomaiņu, jumta un pagraba siltināšanu, siltumapgādes sistēmas rekonstrukciju, kāpņu telpas remontu, kvēlspuldžu nomaiņu pret ekonomiskajām spuldzēm, u.c..
    Lai iegūtu Eiropas finansējumu, gadījumos, kad ir jau nodibināta dzīvojamās mājas dzīvokļu īpašnieku sabiedrība, jāsaņem 50% + 1 dzīvokļu īpašnieku piekrišana. Sabiedrības reģistrācija Uzņēmumu reģistrā aizņem apmēram 1 nedēļu un tās izveidošana izmaksā 8 Ls. Ja biedrība nav nodibināta, tad jāsasauc mājas dzīvokļu īpašnieku kopsapulce un 75% dzīvokļu īpašnieku jāpieņem pozitīvs lēmums par mājas rekonstrukciju, izmantojot Eiropas līdzfinansējumu.
    Pēc tam, kad mājas dzīvokļu īpašnieki nolēmuši veikt savas mājas rekonstrukciju ar Eiropas līdzfinansējumu, tiek veikts mājas energoaudits, apsekošana, projekts un tāme. Visas augstāk minētās darbības, kā arī tāme tiek saskaņoti ar dzīvokļu īpašniekiem, un tiek uzsākta mājas rekonstrukcija.
    SIA „Talsu namsaimnieks” labprāt uzzinātu dzīvokļu īpašnieku domas par augstāk minēto piedāvājumu. Lai saņemtu papildinformāciju lūdzam zvanīt pa tālruni 63220818, vai rakstīt uz mūsu e-pastu.
    Informācija par daudzdzīvokļu māju siltumnoturības uzlabošanas pasākumiem šeit,  europrojects.lv, liaa.gov.lv, em.gov.lv, building.lv, vissnotiek.lv, twitter.com

    Aprēķini renovējamai ēkai šeit    Soli pa solim līdz mājas atjaunošanai .pdf
    Ieskatam par māju renovāciju: TV sižets par renovētu ēku Ropažos.

^uz lapas sākumu

Par ūdens skaitītāju rādījumu reģistrēšanu 

   Vienkāršākais un optimālākais ūdens skaitītāju rādījumu paziņošanas jeb reģistrēšanas veids ir elektroniski, šajā mājaslapā. Dzīvokļa īpašnieks atsūta apsaimniekotājam uz e-pastu pieprasījumu, norādot sava rēķina numuru, dzīvokļa adresi un tālruņa numuru, un viņam kā Lietotājam tiek nosūtīta parole, lai piekļūtu rādījumu ievadei. Paroli Lietotājs var izvēlēties pēc saviem ieskatiem, bet paroles maiņu var veikt tikai Apsaimniekotāja datorsistēmas administrators. Izmantojot rēķina numura identifikatoru un piešķirto paroli, noteiktajā periodā Lietotājam ir piekļuve ievades formai. Ievadot savu ūdens skaitītāju rādījumus, blakus ailē iekavās vienmēr ir redzami paša Lietotāja iepriekšējā pieslēgšanas reizē saglabātie rādījumi (iespējams - arī nomainīto skaitītāju). Šiem rādījumiem iekavās ir tikai informatīva nozīme, tie ir paredzēti, lai Lietotājs redzētu, ko iepriekšējā reizē pats ir ievadījis. Rādījumi iekavās nav attiecināmi uz maksas aprēķiniem. Maksas aprēķinos šie rādījumi iekavās netiek izmantoti. Pēc ievadītajiem rādījumiem programma aprēķina patērēto ūdens daudzumu, attiecībā pret iepriekšējo rādījumu, tādēļ nekādā gadījumā nedrīkst ievadīt patēriņu. Lietotājs reģistrē tikai tos rādījumus, kas apzīmē veselus ūdens kubikmetrus (parasti - cipari melnā krāsā, līdz komatam). Cipari pēc komata (parasti - sarkanā krāsā, apzīmē hektolitrus, dekalitrus un litrus) NAV jāreģistrē. Noapaļošanu uz augšu vai leju līdz veseliem kubikmetriem, katru mēnesi veic Lietotājs pēc saviem ieskatījumiem. Teksta lodziņš Piezīmes: ir paredzēts TIKAI pašu Lietotāju vajadzībām. Jūsu piezīmes NETIEK reģistrētas. Pēc rādījumu reģistrēšanas obligāti ir jānoklikšķina uz ekrānpodziņas [Atslēgties].

   Lietotājam ir iespēja neskaitāmas reizes mēnesī ievadīt un no jauna mainīt rādījumus. Šīs sistēmas atmiņā saglabājas un aprēķiniem tiek izmantoti tikai un vienīgi pēdējie ievadītie rādījumi uz mēneša pēdējo datumu, plkst. 23:59. Nākošajā Lietotāja pieslēgšanas reizē, iekavās atkal ir redzami pēdējie saglabātie rādījumi, taču tiem nav nekādas saistības ar rādījumiem uz rēķina, ja Lietotājam ir bijis aprēķināts vidējais patēriņš, vai arī Lietotājs rādījumus kārtējā mēnesī ir paziņojis citā veidā, nevis izmantojot šo Interneta formu.

   Ja skaitītāji ir mainīti, aprēķiniem tiek izmantoti uz sagatavotā akta norādītie rādījumi. Pēc skaitītāju noplombēšanas, ieteicams akta kopiju nogādāt apsaimniekotājam. Ja Lietotāja paziņotie vai vidējie aprēķinātie rādījumi pārsniedz uz skaitītāju maiņas vai pārbaudes akta fiksētos rādījumus, pārrēķins par ūdensapgādi, ūdens uzsildīšanu un kanalizācijas novadīšanu NETIEK VEIKTS. Ar laiku faktiskie rādījumi sasniegs vidēji aprēķinātos rādījumus. Līdz tam izdevumi par ūdens patēriņu šim skaitītājam netiks aprēķināti. Pārrēķins par rādījumiem var tikt veikts, tikai pamatojoties uz Apsaimniekotāja atbildīgās personas sagatavotu skaitītāju kontroles aktu kopā ar Lietotāja iesniegumu! Turpmāk Lietotājam katru mēnesi jāpaziņo faktiskie rādījumi. Ja skaitītāja numurs sistēmā neatbilst numuram uz skaitītāja ciparnīcas, lūdzam atsūtīt korekto skaitītāja numuru.

   Ūdens skaitītāju rādījumi ir jāpaziņo katra mēneša beigās, jo aprēķins katram dzīvoklim par ūdens patēriņu tiek veikts kalendārā mēneša ietvaros, t.i. - par periodu no mēneša pirmā līdz pēdējam datumam. Visprecīzākā ūdens patēriņa uzskaite būtu iespējama, ja visu ūdens skaitītāju rādījumi tiktu reģistrēti mēneša pēdējā datumā plkst. 24:00, taču tas būs iespējams tikai pēc tam, kad dzīvokļos tiks uzstādīti datorizēti digitālie ūdens skaitītāji ar attālināto nolasīšanu. Mājas kopējo ūdens un siltumenerģijas skaitītāju rādījumi tiek nolasīti mēneša beigās, tādēļ korekts patēriņa sadalījums un maksas aprēķins par ūdens patēriņu un ūdens uzsildīšanu ir iespējams tikai tādā gadījumā, ja arī individuālo skaitītāju rādījumi tiek nolasīti mēneša beigās.

^uz lapas sākumu

Vasarā lielāki izdevumi par ūdens uzsildīšanu?

    1. Cilvēciskie faktori (atsevišķu personu darbības vai bezdarbības rezultāts):
1.1. Palielināts neuzskaitītā karstā ūdens patēriņš dzīvokļos bez ūdens skaitītājiem (cilvēku skaits, patēriņš);
1.2. Netiek paziņoti ūdens skaitītāju rādījumi;
1.3. Skaitītāju rādījumi tiek paziņoti mēneša sākumā vai vidū (faktiskais patēriņš neatbilst paziņotajam);
1.4. Skaitītāju rādījumi tiek paziņoti mazāki, nekā to faktiskais stāvoklis;
1.5. Ūdens skaitītāji tiek sabojāti (mehāniski vai ar magnētu bremzē uzskaites mehānismu);
1.6. Tiek izmantoti ūdens skaitītāji, kam beidzies ekspluatācijas termiņš;
1.7. Patvarīgi pieslēgumi karstā ūdens pievadam (norautas plombas, izveidoti pieslēgumi);
1.8. Ļaunprātīgi izmantotas cirkulācijas sistēmas tehniskās nepilnības (ņem ūdeni no atgaisošanas ventiļa);
1.9. Patvarīgi pārbūvēti cirkulācijas sistēmas elementi dzīvokļos (grīdu apsilde, papildus radiatori).

    2. Tehniskie faktori:
    2.1. Cirkulācijas sistēmas santehniskie elementi:
2.1.1. Bojāti cauruļvadi uc elementi, to termoizolācija;
2.1.2. Aizsērējumi;
2.1.3. Katlakmens uzkrājums;
2.1.4. Siltummezgla tehniskais stāvoklis;
2.1.5. Nepareizi izbūvēta vai pārbūvēta sistēma;
2.1.6. Bojāti ūdens skaitītāji.

    2.2. Mājas būvelementi:
2.2.1. Tehniski bojājumi būvkonstrukcijās;
2.2.2. Bojāta vai neesoša mājas ārsienu siltumizolācija;
2.2.3. Bojāta vai neesoša mājas pagrabu vai bēniņu siltumizolācija;
2.2.4. Bojājumi starpstāvu pārsedzēs.

Vasarā nav apkures. Ziemā (apkures sezonā) izmaksu starpība tiek pieskaitīta apkures maksai, to palielinot. SE skaitītājs neizdala atsevišķi patērēto SE apkurei un ūdens uzsildīšanas un cirkulācijas sistēmai.

^uz lapas sākumu

Par ūdens uzsildīšanas izmaksām

    Līdz ar apkures sezonas beigām, dzīvojamās mājās, pamatojoties uz iesniegumiem, tiek atslēgta siltuma padeve apkures radiatoriem. Līdz ar to, visi izdevumi par mājā patērēto SE tiks dalīti tikai uz ūdens uzsildīšanu un cirkulācijas sistēmas uzturēšanu (CSU). Tā kā mājās ir siltuma skaitītāji, iedzīvotājiem katru mēnesi nākas samaksāt 100% par visu uzskaitīto siltumenerģiju (SE). „Talsu Bio-Enerģija” SIA saražotā un piegādātā SE tiek patērēta gan ūdens uzsildīšanai, gan mājas CSU. Skaitītājs mājā ir viens kopējs, tādēļ dalījumu iespējams veikt tikai aprēķinu ceļā.

    Šobrīd lielākajā daļā māju, SE izmaksu dalījums viena mēneša ietvaros ir šāds - fiksēta maksa par CSU, mainīga maksa par ūdens uzsildīšanu:
1) no kopējām izmaksām tiek atņemtas fiksētas CSU izmaksas 10% no SE tarifa katram dzīvoklim (jeb aprēķinot SE patēriņu 0,01 MWh uz katru dzīvokli mājā, absolūtos skaitļos no 01.01.2012.g. t.i. 45,752 × 10% = 4,75 Ls par katru dzīvokli);
2) atlikums tiek novirzīts aprēķiniem par ūdens uzsildīšanu, summu latos dalot uz patērētā ūdens daudzuma m³, atbilstoši pašu iedzīvotāju paziņotajam karstā ūdens skaitītāju rādījumiem (k/ū patēriņam). Aprēķina summa var būt mainīga, no dažiem santīmiem, līdz pat vairākiem desmitiem latu par k/ū ūdens m³, ja mājā ir relatīvi liels siltumpatēriņš, attiecībā pret ūdens patēriņu. Viena kubikmetra uzsildīšanas cena var būt atkarīga arī no tā, cik godprātīgi katrs īpašnieks ir reģistrējis savā dzīvoklī patērētā karstā ūdens daudzumu, kā arī no siltuma zudumiem pašu mājā.

    Diemžēl dzīvojamās mājā notiek arī tā, ka cenšoties ietaupīt uz savu kaimiņu rēķina, neapzinīgi pilsoņi nereģistrē ūdens skaitītāju rādījumus, vai arī apzināti sniedz nepatiesus datus par sava dzīvokļa karstā ūdens patēriņu, vai arī lieto karsto ūdeni bez uzskaites, patērējot SE, un tādējādi mākslīgi palielinot pārējiem mājas iedzīvotājiem ūdens uzsildīšanas izmaksas.

    Dažu māju iedzīvotāji kopsapulcē ir nolēmuši šo dalījumu vasaras periodā veikt citādi - fiksēta maksa par ūdens uzsildīšanu, mainīga maksa par cirkulācijas sistēmas uzturēšanu:
1) vispirms no mājā patērētās siltumenerģijas izmaksām tiek atņemti aprēķinātie ūdens uzsildīšanas izdevumi, rēķinot fiksētu ūdens uzsildīšanas maksu 7,5% no siltumenerģijas tarifa par m³, kopējā uzsildīšanas izdevumu summa ir tieši proporcionāla iedzīvotāju paziņotā karstā ūdens patēriņam;
2) izmaksu atlikums tiek definēts kā CSU izmaksas, un tiek dalīts uz dzīvokļu skaitu (šajā gadījumā summa par dzīvokli mainīga, tā var būt no nulles līdz pat vairākiem desmitiem latu mēnesī, ja mājā ir relatīvi liels siltumpatēriņš, attiecībā pret ūdens patēriņu).

      Mājās, kuras no apkures atslēgtas tikai maijā, šī mēneša rēķinos vēl var būt iekļauta summa ailē Apkure, taču izdevumi nepārsniedz iedzīvotāju faktiski patērētās (pēc skaitītāja) SE izmaksas. Izdevumu sadalījuma atšifrējums, tāpat kā līdz šim, būs publiski pieejams mūsu Internet mājas lapā, sadaļā Noderīgi, un birojā, Ezeru laukumā 2, Talsos.
      SE sadalījuma metodiku piemēri.xls
    Profilakses pasākumi, kas jāievēro dzīvojamo un sabiedrisko ēku apsaimniekotājiem, kā arī ūdens lietotājiem. Legionelloze: profilakses pasākumi

^uz lapas sākumu

Noderīgi

Siltumenerģijas sadales un maksas aprēķināšanas kārtība Latvijā

Žurnālā „Pārvaldnieks” par siltumenerģiju, par siltummezgliem